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问题	如何为回迁房办理房产证
释义	一、如何为回迁房办理房产证     回迁房办理房产证的流程是：携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。      《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、回迁房办房照在民法典中规定的时间是多长     回迁房办房照在民法典中规定的时间是30天内。不动产登记机构要在收到申请材料30天内完成登记。     《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、回迁房的产权性质是什么     拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下情形：     1.若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。     2.若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条
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