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问题 房屋买卖合同生效的前提条件是哪些
释义
    一、房屋买卖合同生效的前提条件是哪些
    房屋买卖合同生效的前提条件是:房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;买卖房屋的意思表示真实合法;买卖房屋的行为不违背公序良俗;并且依法办理了房产登记等手续。
    法律依据:《民法典》
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料
    1.房屋产权凭证;
    2.房屋买卖合同及公证书;
    3.有关机关批准买卖房屋的文件;
    4.关于房屋交付情况的证明;
    5.买卖双方交付、收取房款的凭证;
    6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
    7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
    8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
    9.其他证据。
    
    三、房屋买卖合同纠纷处理流程
    法律网提醒您,买卖合同纠纷处理流程如下:
    1.协商解决
    合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。
    2.仲裁解决
    仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
    3.诉讼解决
    当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/15 14:52:58