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问题	租房合同签订后不想租了怎么办
释义	一、租房合同签订后不想租了怎么办     签了租房合同不租了当事人可以协商一致解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的，需要承担违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     二、租房合同不合法是否有效     租房合同不合法无效。租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。     《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。     第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的；     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     （三）违反规定改变房屋使用性质的；     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。          三、出租房屋没签合同怎么办     出租房屋没签合同的解决办法是与对方尽快补签合同。租赁房屋的承租期限超过六个月，就应当签订书面的租赁合同。     法律网提醒您，根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十条     [3]《商品房屋租赁管理办法》第三条     [4]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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