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问题	卖方二手房交易注意事项
释义	一、卖方二手房交易注意事项     卖方二手房交易注意事项如下：     1.房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；     2.房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；     3.委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；     4.在签订房屋买卖合同时不要留大量空白；     5.卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素，确定个合理的报价。     二、二手房交易纠纷法院多久作出判决     如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、二手房买卖交易流程     二手房买卖交易流程：     1.买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；     2.买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；     3.买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
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