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问题 如何合理计算房产赠与过户费
释义
    一、如何合理计算房产赠与过户费
    房产赠与过户费用的计算方法为,契税+测绘费+权属登记费+取证费+公证费=房产赠与过户费用。一般来说,契税为3%的房款,测绘费为1.36元/平米,权属登记费及取证费在150内、公证费为0.3%的房款。过户后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    二、房产赠与的程序
    法律网提醒您,房产赠予具体程序是:
    1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。
    3.办理公证。
    4.办理房屋所有权转移登记手续。
    5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。
    6.赠与人将房屋交付给受赠人。
    
    三、房屋赠与有什么条件吗
    房屋赠与有六个条件,分别是:
    1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
    2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
    3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;
    4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
    5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    
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更新时间:2025/3/16 8:51:04