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问题	房产证未下来之前可以加名吗
释义	一、房产证未下来之前可以加名吗     房产证还没下来可以加名字。原因如下：     1.房产证还没有下来，加名字属于变更登记，变更登记完成后，重新申请制作房产证即可；     2.在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人，从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与，而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。     房产证办理流程如下：     1.申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请；     2.受理申请，审查材料；     3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；     4.受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。     二、房产证没下来的房子要怎么买卖     法律网提醒您，房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。          三、办房产证需要的材料是什么     1.房屋购销合同原件及补充合同原件；     2.商品房销售统一发票原件；     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；     4.完税凭证；     5.身份证复印件；     6.户口簿或户籍证明复印件；     7.已婚的需要婚姻证明复印件。
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