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问题 如何在分户后继承宅基地
释义
    一、如何在分户后继承宅基地
    分户后不能继承宅基地。
    宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人;但是宅基地的使用权是可以继承的,分户的子女可在继承房屋的情况下使用宅基地,但不能擅自重建改建。另外宅基地使用权不能变更,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
    《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条
    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    二、宅基地使用权的内容
    法律网提醒您,宅基地使用权的内容有:允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;允许以农民住房财产权抵押贷款;开展使用权抵押融资;放宽农业转移人口落户条件;加强土壤污染防治工作;基本完成确权登记颁证工作等。
    《中华人民共和国土地管理法》第七条
    任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
    
    三、宅基地使用权可以转让吗
    宅基地使用权可以转让的,但是需要符合条件的。需具备的条件有:
    1.转让人拥有二处以上的宅基地;
    2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
    3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
    4.转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    [3]《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 8:37:28