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问题	如何将房产过户给未成年子女
释义	一、如何将房产过户给未成年子女     房产过户给未成年子女的程序：     1.夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；     2.夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；     4.办理析产登记手续并缴交登记费；     5.领取新的房产证。     二、房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理     法律网提醒您，房产过户不一定本人亲自到现场。如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。          三、房产过户注意事项     1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；     3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；     6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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