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问题	车位纠纷如何与小区业主解决
释义	一、车位纠纷如何与小区业主解决     1.和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。     2.调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范)，在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。     3.仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。     4.诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。     二、车位纠纷的管辖权法院     根据不动产专属管辖规定，该案由由车位不动产所在地人民法院管辖。     法律网提醒您，车库纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车库的权属、使用、收益等发生的纠纷。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。          三、车位纠纷需要什么证据     发生车位合同纠纷，当事人可以找物价局、房管局、消费者协会投诉，也可向法院起诉。向法院起诉应提交以下材料：     1.民事起诉状；     2.证明原告主体资格的材料，如身份证、户口本复印件等；     3.证明原告诉讼主张的证据，如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。     《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
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