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问题	如何处理房屋拆迁置换合同纠纷
释义	一、如何处理房屋拆迁置换合同纠纷     产生房屋拆迁置换合同纠纷，可以通过友好协商，行政裁决或者提起诉讼的形式解决处理。     1.对于拆迁决定或者拆迁补偿置换裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。     2.对于当事人达不成拆迁补偿置换协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。     3.当事人之间达成拆迁补偿置换协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿置换协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。     4.对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿置换协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。     二、如何计算房屋拆迁补偿标准     1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；     2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；     3.房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。          三、拆迁补偿纠纷哪里管辖     法律网提醒您，拆迁补偿纠纷由不动产所在的法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条     下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：     (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;     (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;     (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
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