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问题	房产证过户的办理需要多长时间
释义	一、房产证过户的办理需要多长时间     房产证过户的办理需要的时间一般是三十天内。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：     (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;     (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;     (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。     二、办房产证需要的证件是什么     办房产证需要的证件主要包括以下几种：     1.盖章的申请表;     2.房屋买卖合同;     3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;     4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;     5.专项维修资金专用收据;     6.契税完税或减免税凭证;     7.购房者身份证明（复印件核对原件）;     8.房屋共有的提交共有协议;     9.银行的提前还贷证明。          三、没有房产证银行可以贷款吗     没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。
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