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问题	租房期未到房东违约金该怎么算
释义	一、租房期未到房东违约金该怎么算     房租没到期房东违约应该按照合同约定赔偿违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿违约金，违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。     《民法典》第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、租赁合同办理都需要什么证件     租赁合同办理都需要的证件如下：     1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；     2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；     3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；     4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；     5.房地产租赁合同书；     6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；     7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持          三、租赁合同应当具备的内容     法律网提醒您，租赁合同中应包含主要内容有：     1.出租人与承租人的姓名信息；     2.租赁物品的基本信息；     3.租赁物品的用途；     4.租赁物品的期限；     5.租金数额与交付方式；     6.修缮责任与违约责任；     7.解除合同的条件；     8.争议的解决方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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