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问题	二手房买卖中常见的违约情形有哪些
释义	一、二手房买卖中常见的违约情形有哪些     二手房买卖常见的违约情形：     1.出卖人将房屋又出卖给第三人；     2.出卖人提高房价办理过户；     3.出卖人未能依约按时履行其交付义务；     4.出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。     《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、二手房买卖合同无效的情况有什么     法律网提醒您，二手房买卖合同无效的情况有：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、二手房买卖合同可撤销的情形     因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的，主要有以下几种情形：     1.对房屋的单价或面积存在重大误解;     2.对房屋的使用年限存在重大误解;     3.对房屋的性质和用途存在重大误解;     4.房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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