问题 | 对于不交物业费的行为相关法律规定是什么 |
释义 | 一、对于不交物业费的行为相关法律规定是什么 对于不交物业费的行为相关法律规定是《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 二、物业管理费包括哪些服务项目 法律网提醒您,物业管理费包括的服务项目是: 1.公共物业及配套设施的维护保养费; 2.聘用管理人员的薪金; 3.公用水电的支出; 4.购买或租赁必需的机械及器材的支出; 5.物业财产保险; 6.清洁费; 7.公共区域植花、种草及其养护费用; 8.更新储备金等。 三、物业费不交会被怎样处理 物业费不交会被处理的方式如下: 1.如果不交物业费,有正当理由的话,物业公司无权要求业主赔偿; 2.如果没有正当理由的话,可能会被物业公司起诉,除了缴纳物业费外,还需要承担违约责任,如缴纳违约金等。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 引用法条: [1]《物业管理条例》第三十五条 [2]《物业管理条例》第四十一条 [3]《物业管理条例》第六十五条 [4]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。