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问题	房产赠与中哪些方面必须符合合同有效要件
释义	一、房产赠与中哪些方面必须符合合同有效要件     房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第六百五十七条     赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     二、不是直系亲属可以赠与房产吗     不是直系亲属可以赠与房产，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。     《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。          三、哪些情形下房产赠与可以撤销     1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；     2.赠与的房产没有办理过户登记；     3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利的。     《民法典》第六百五十八条     赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
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