网站首页  词典首页

问题	买二手房后原房主违约怎样达成赔偿
释义	一、买二手房后原房主违约怎样达成赔偿     如果双方订立合同时对于双方违约事项已经订立了赔偿数额，那么约定的赔偿数额就是赔偿标准，但是数额不能超过对方所受损失的百分之三十。     法律依据：     《民法典》第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；     约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     第五百八十八条     当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     二、二手房违约行为要承担哪些法律责任     二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种：     1.继续履行房屋买卖合同；     2.及时采取补救措施；     3.赔偿损失；     4.按照合同约定给付违约金。     根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。          三、二手房违约起诉官司需要打多久     法律网提醒您，二手房买卖违约起诉需要三至六个月左右才能结案，具体依照实际情况判断。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	个体工商户个人所得税可以退税吗？ 债务人死亡债务担保人是否要还债 关于个体工商户怎么交税？ 增加注册资本需要交的税是什么 民间贷款担保人责任有哪些 税收法规定企业所得税税率是多少 资本金没到位股权转让交印花税吗？ 印花税注册资本减半征收条件是什么？ 小额贷款担保人应该承担哪些责任 现在企业注册资本金免印花税吗 保证担保方式有几种 个体户营业执照会自动注销吗？ 在建工程抵押房屋能否预售 如何注册个体工商户营业执照？ 贷款纠纷中担保人应承担什么责任 银行贷款担保人的担保期限 根据法律规定营业执照在哪里办理？ 深圳二套房的贷款政策的规定是什么 工商农资的包括范围有哪些？ 质押合同应当包含哪些内容 企业办理营业执照需要什么资料 营业执照地址变更需要多长时间？ 公司大股东减持如何税收？ 贷款担保协议书怎么写 个体工商户办理营业执照要多少钱？ 形式正义 形式正义论 形式渊源 形式的法律制度 形式的立宪主义 形式缺陷 形式证据规则 形式违法 形成之诉 形成判决 形象特征 形象痕迹 彭得尔顿文官服务法 彭真 彭真 影剧院超场奖 影印本 影响斟酌的选择说 影子内阁 彼列捷尔斯基 彼得一世军事条例 彼得堡的选举 彼得格勒工兵代表苏维埃会议文献 彼此间主义 征收

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。