网站首页  词典首页

问题	房子质量有问题怎么处理
释义	一、房子质量有问题怎么处理     房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：     1.与开发商协商     因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。     2.向建筑工程质量监督部门投诉     如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。     3.向法院起诉     业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。     有的人在选购房屋的时候不仔细，等到实际交付房屋的时候才发现房屋有质量问题。由于房屋质量问题关系业主的切身利益，业主在发现房屋质量问     二、房屋质量有问题可以退房吗     房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。     正常使用下，各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水三年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年;墙面、顶棚抹灰层脱落一年;地面空鼓开裂、大面积起沙一年;门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年;管道堵塞两个月;灯具、电器开关六个月;供热供冷系统和设备的保修期限，由供需双方自行约定，开发商可以延长上述保修期。     商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。     购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。          三、房屋存在质量问题可以不交物业费吗     房屋存在质量问题仍需要交物业费。法律网提醒您，入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。
随便看	股权回购协议无效的情形 不履行股权回购协议怎么办 签订股权回购协议到时间不回购怎么办 缺乏抚养是否能免除赡养义务 养父母赡养义务是什么 民法典的赡养义务 父母离婚成年子女赡养义务 养子赡养义务的法律规定 赡养父母义务的法律规定 子女对父母赡养义务的规定 抚养履行义务有哪些 孩子抚养义务包括哪些内容 年满十八岁的子女抚养义务是什么 如何判断涉嫌帮助他人销售假药的主观故意 婚前财产离婚后收益怎么样分 离婚后婚前财产纠纷法院要怎么样处理 婚前财产离婚是否可以分到 婚后如何作婚前财产公证书 民法典婚前财产离婚后要怎么样分配 民法典婚前财产离婚后怎么样处理 被拘留了怎么保释最快 拘捕以后可以取保候审吗 拘留后的处理（2） 拘留后是否可以获得保释？ 吸毒被发现后前科如何影响刑罚 赔偿委员会案 赔偿经济损失 赔偿请求权的时效 赖特 赖特 赞同 赞同书 赞成 赞比亚共和国国徽 赞比亚共和国国旗 赞比亚共和国国歌 赞比亚共和国宪法 赞比亚共和国首都 赠与 赠官 赡养关系 赡养扶助义务 赣东北特区苏维埃暂行刑律 赤脚印 赤脚印乳突纹线 赤脚印皱纹 赤色工会组织法 赤道几内亚1982年宪法 赤道几内亚共和国国徽 赤道几内亚共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。