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问题	什么物业不能申请抵押贷款
释义	一、什么物业不能申请抵押贷款     不能申请抵押贷款的物业是：     1.依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；     2.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     3.权属有争议的；     4.依照政府有关房改政策，按成本购买的政府福利房。     《民法典》第三百九十九条     下列财产不得抵押：     （一）土地所有权；     （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；     （五）依法被查封、扣押、监管的财产；     （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     二、没有抵押可以去银行贷款吗     没有抵押物，可以去银行申请贷款。银行贷款除了抵押贷款，还有信用贷款与担保贷款，即用户信用良好或者能提供担保人，那么就可以在银行申请贷款。法律网提醒您，实际上，大部分用户申请贷款时，都会优先申请信用贷款，因为信用贷款的申请门槛是最低的。而拥有抵押物或者担保人的用户，则可以申请抵押贷款或担保贷款，这两种贷款申请门槛较高，但是贷款利率要低于信用贷款。          三、银行贷款多久能下来     没有准确的答案。因为根据贷款的品种不同，提供的资料和时间都不同，如抵押贷款：需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料），一般是在一个月才会放款下来，快点的一般就是20天。再比如信用贷款：需要身份证、收入证明、公司地址、公司电话、银行流水、居住证明、水电气发票，放款速度相对快些，一般是10天内放款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
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