网站首页  词典首页

问题	二手房交易买方违约怎么赔偿
释义	一、二手房交易买方违约怎么赔偿     二手房交易买方违约的赔偿方式有：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、二手房中要注意哪些注意事项     二手房中要注意以下注意事项：     1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；     2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；     4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。     《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。          三、二手房交易纠纷起诉条件是什么     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：     (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     (二)有明确的被告；     (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；     (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
随便看	如何收购不良资产 国际商业银行贷款 商业银行贷款利息高吗 商业银行贷款流程是怎样的 欠钱不还?不存在!还可以通过这些小绝招要钱! 恶意欠钱不还怎样才能报警 写了欠条不还钱可以报警吗 恶意欠钱不还怎么办 银行没给贷款合同可以提前还款吗 银行贷款合同是在银行里还是自己拿着 银行贷款合同是格式条款吗 清偿连带之债后可向主债务人追偿 夫妻借条怎么写才有效 夫妻借条有效吗 夫妻借条的标准格式 债权人如何保护自己债权的实现 股权转让合同之债的诉讼时效是多久 土地征地报批程序 金融债务负担为负数的原因是什么 电子票据贴现业务流程 打借条借款注意事项是什么 借条借款怎么写才有法律效力吗 借条现金借款怎么写 债务人破产的清偿顺序是什么 债权人申请债务人破产的条件是什么 美国联邦法典第18篇《犯罪行为与刑事诉讼》 美国联邦法典第28篇《司法组织及司法程序》 美国联邦法院 美国联邦矿业安全卫生法 美国联邦破产法院 美国联邦社会保障 美国联邦税务法院 美国联邦税务法院 美国联邦竞选法 美国联邦索赔法院 美国联邦职业介绍法 美国联邦薪金比照法 美国联邦调查局 美国联邦金属矿山和非金属矿山安全法 美国蓝十字协会 美国蓝盾协会 美国警察机关 美国诉加利福尼亚州案 美国诉平克案 美国诉弗洛里斯案 美国诉西太平洋铁路公司案判例 美国诉里根案 美国诺里斯—拉瓜迪亚法案 美国选举制度 美国重新分配国会议席法案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。