一、租赁合同的期限不得超过多久
租赁期限不能超过二十年。租赁期限到期时承租人当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。
法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、房屋租赁合同的内容是什么
法律网提醒您，房屋租赁合同的内容包括：
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
三、租赁合同没写违约金违约了怎么办
租赁合同没写违约金违约了可以根据实际损失向对方索要赔偿。法律网提醒，违约金是违约后的补救措施，合同没写违约金发生违约行为时，一般可以根据实际损失协商确定具体数额，最高不得超过实际损失的百分之三十。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
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