网站首页  词典首页

问题	购买期房是否必须签订认购合同
释义	一、购买期房是否必须签订认购合同     购买期房不是必须签订认购合同的。     根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备买卖合同的性质，可以看做是双方的意向书，但仍然具有法律效力。     根据民法典有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”     二、签了认购协议定金可以退吗     法律网提醒您，签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、认购合同的性质     双方签订的认购书的性质是预约合同。预约合同包括认购书、订购书、预订书等，主要内容是当事人约定在将来一定期限内订立合同。双方签订认购书的，应当按照预约合同约定的内容履行义务。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。     婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。     第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。     当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
随便看	专利同保密的区别 普通商密的保密期限是多长时间 2022年保密专利申请的审批程序 保密专利申请的审批程序是什么? 营业执照上面是虚假地址违法吗 拆迁补偿按当地标准还是国家标准 刑法全文之附则 河南醉驾判刑标准 没有装修资质可以承接工程吗 个人承包装修合法吗 劳动合同和劳务协议可以同时签订吗 盗窃两辆电动车怎么判 怎么举报恶意退款买家 公司清算组备案后可否撤销 公司清算组可以是一个人吗 公司破产职工有赔偿吗 个人劳务合同怎样写 财产险投保流程 财产保全申请费用会退吗 财产保全申请需要的材料 收到金融借款合同纠纷传票可以不去吗 已经立案会自动撤案吗 盗窃立案如何处理 电动车盗窃立案后多久能解决 试用期签了合同公司不给合同怎么办 关怀和尊重的平等权利 关提 关税及贸易总协定 关税合作理事会 关税合作理事会税则分类 关税同盟 关税领土 关系协定 关系距离 关联现场 关联请求的移送与合并 关键日期 关键证据 兴中会 兴功惧暴 兴功禁暴 兴国土地法 兴律 兴法治国 兵书 兵役制度 兵曹 兵部 兵部式 其他体液斑检验

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。