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问题	提前还房贷要不要违约金
释义	一、提前还房贷要不要违约金     提前还房贷有可能要违约金，如果房贷还款期限不满1年，这时候用户申请提前还款是需要支付违约金的。而房贷还款期限已经满了1年，对于大部分银行来说提前还款就不需要支付违约金了。不过不同的银行规定不同，在签订房贷合同时，提前还款的内容会约定在合同里。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、住房贷款申请的法定流程有哪些     1.进行咨询提出申请。     2.调查及审批。     3.签订贷款合同。     4.办理抵押合同公证手续。     5.抵押登记。     6.办理抵押物业财产保险手续。     7.发放贷款。     《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、房贷提前还款需要哪些材料     1.一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。     2.房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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