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问题	二手房合同签订遇到违约如何应对
释义	一、二手房合同签订遇到违约如何应对     二手房合同签订遇到违约的应对方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同双方有约定违约金的，应当支付约定的违约金。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、标准二手房买卖合同怎么写     1.二手房合同买卖双方当事人的姓名、名称、住址；     2.房屋信息；     3.房屋使用性质；     4.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；     5.土地使用权性质、使用期限；     6.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；     7.维修基金的处理；     8.物管费用及过户；     9.违约责任；     10.争议解决方式。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、二手房买卖违约起诉流程     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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