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问题	房产证没下来的房子怎么卖
释义	一、房产证没下来的房子怎么卖     房产证没下来的房子无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房子存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。     《城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、没房产证的房子如何继承     法律网提醒您，没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。          三、无房产证可否贷款公积金     视具体情况而定。如果符合以下条件条件，是可以申请贷款的：     1.持有合法的户口簿、身份证或营业执照；     2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；     3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；     4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。     《住房公积金管理条例》第二十六条     缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《住房公积金管理条例》第二十六条
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