网站首页  词典首页

问题	购房缴纳定金的法律事项注意事项
释义	一、购房缴纳定金的法律事项注意事项     购房缴纳定金的法律事项注意事项如下：     1.注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；     2.明确款项的性质，写明“定金”字样；     3.主合同与定金合同主体应当一致；     4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、购房定金纠纷怎么向法院提起诉讼     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、定金和违约金区别是什么     定金和违约金的区别如下：     1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。     2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。     3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。     4.确定的标准不同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	酒驾肇事逃逸后怎么处罚 网络借贷平台贷款无法偿还该如何处理 怎么去定性容留他人吸毒 危害国家的安全具体行为有哪些 无证驾驶撞死人会如何量刑 以诈骗方式签订的合同是否具备法律效力 未支付抚养费男方应如何处理 赌博被刑事拘留多久能放出来 别人欠钱不还没有借条没有转账记录怎么办 购买商品房交房时需交哪些费用 赌博被诈骗了用拘留么 刑法中贪污罪的刑期如何确定 承包个人土地合同怎么签 合伙财产份额怎么算 谁有权获得交通事故误工赔偿 股份公司股东退股流程 遗产分割方式有哪些法律如何规定 信用卡欠款几万数额达到多少上门催债 无效合同下仍有效力的条款有哪些 医疗事故起诉有效期限在民法典中如何规定 法律行政行为有哪些 离婚单方债务如何处理 离婚后是否需要退回彩礼 欠款者失联如何追回债务 取保候审的法律意义是什么 陕甘宁边区参议会驻会委员会、政府联合通知 陕甘宁边区发展牲畜暂行办法 陕甘宁边区各乡市政府组织暂行条例 陕甘宁边区各乡市政府组织暂行条例 陕甘宁边区各县区公署组织暂行条例 陕甘宁边区各级参议会组织条例 陕甘宁边区各级参议会组织条例 陕甘宁边区各级参议会选举条例 陕甘宁边区各级参议会选举条例 陕甘宁边区各级税务机关税款报解规则 陕甘宁边区各级税务机关组织规程 陕甘宁边区各级选举委员会组织规程 陕甘宁边区合作社联席会决议 陕甘宁边区商标注册暂行办法 陕甘宁边区土地条例 陕甘宁边区土地租佃条例 陕甘宁边区地权条例 陕甘宁边区奖助实业投资暂行条例 陕甘宁边区婚姻条例 陕甘宁边区审判委员会 陕甘宁边区宪法原则 陕甘宁边区宪法原则 陕甘宁边区建设救国公债条例 陕甘宁边区征收救国公粮条例 陕甘宁边区征购地主土地条例草案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。