网站首页  词典首页

问题	农村个人土地能否转让
释义	一、农村个人土地能否转让     农村的土地可以转让，所有权不可以转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。     《土地管理法》第六十三条，农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。     二、法律视角下的土地转让需要注意什么     法律视角下的土地转让需要注意的事项如下：     1.应签订书面的转让合同；     2.确认转让方是否享有合法土地使用权；     3.是否属于可以转让的土地使用权；     4.通过评估，确认转让价格；     5.其它应当注意的事项。     法律网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。     土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。          三、土地转让合同有效吗     土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。土地转让协议生效必须具备的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。     《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十九条
随便看	遗弃罪的情节严重会被怎样处罚？ 什么叫计件工资 有关重大盗劫包庇罪量刑是怎样规定的 哪些情形可以扣工资 遗弃罪是自诉吗，自诉状怎么写？ 试用期加班工资是多少 起诉遗弃罪费用是多少？ 哪些情形员工不得拒绝加班 私募与非法集资的区别体现在哪些方面？ 工资拖欠不发怎么办 劳务法加班工资的规定有哪些 遗弃罪司法解释的规定是怎样的？ 妻子离家出走多久构成遗弃罪？ 试用期工资怎么算 遗弃罪自诉代理人的职权有哪些？ 男方把女方赶出门算遗弃罪吗？ 员工如何向用人单位索要工资 夫妻双方一方遗弃罪另一方是否可以分割财产？ 拖欠工资补偿标准是什么 遗弃罪自诉案件的起诉方式是怎样的？ 我国的病休工资如何计算 审理盗窃罪司法解释的主要内容是什么样的？ 盗窃罪主从犯的司法解释的主要内容是什么样的？ 节假日加班工资应该怎么算？ 老板拖欠工资怎么办？ 有限性多边条约 有限承认 有限政府原则 有限物质责任原则 朋党 服亲 服兵役义务 服兵役的义务 服刑 服务人员 服法 望厦条约 望后利日 望族 朝仪 朝审 朝审 朝律 朝贡条例 朝鲜停战协定 朝鲜族 朝鲜民主主义人民共和国国家机构 朝鲜民主主义人民共和国国徽 朝鲜民主主义人民共和国国旗 朝鲜民主主义人民共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。