网站首页  词典首页

问题	二手房买卖合同有哪些无效的情况
释义	一、二手房买卖合同有哪些无效的情况     二手房买卖合同无效的情形如下：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。     二、二手房买卖合同要有哪些内容     法律网提醒，二手房买卖合同必要的内容有：当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。     《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、二手房买卖需要公证吗     民法典规定，实施民事法律行为在遵守自愿原则，所以二手买卖要不要公证，由当事人自行协商，不申请公证的，不影响二手房买卖的效力。     《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。     第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五条     [5]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	农村建房占用耕地的法律问题应该如何解决 房屋租赁登记备案凭证要在哪里办 外国人办护照需要什么 刑事案件立案标准 二级残疾标准 二级残疾人员政府有什么补助吗 建设工程分包合同纠纷 管辖 低保户医保报销流程是什么 法定抵销权的除斥期间 打人犯法吗派出所怎么处理 去澳大利亚旅游签证需要什么条件 澳大利亚旅游签证材料有哪些 开发商在欠付工程款内承担什么责任和义务 传销派出所怎么处罚的 独生子女证明材料 独生子女证明开立地点在哪 中标通知书的法律效力 中标通知书发出多少天签订合同 网络名誉侵权的形态研究 耳膜穿孔属于哪一类伤害类型 诉讼中应该如何保全证据 诉讼证据的准备和提交 （下） 诉讼需要哪些证据 丈夫继承妻子房产怎样过户 电瓶车罚款不交影响征信吗 政社合一 政策 政策与政治 政策学 政策定向说 政策性亏损 政策损失补偿 政策攻心 政策的制定 政策的变通性 政策的执行 政策的效力 政策的稳定性 政策的表现形式 政论 政论家短评 政闻社 故事 故决堤防 故失减 故意 故意 故杀 故误 效价

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。