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问题	通过什么方式可以取得土地使用权
释义	一、通过什么方式可以取得土地使用权     通过以下方式可以取得土地使用权：     1.以出让方式取得国有土地使用权；出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。     年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。     2.以划拨方式取得国有土地使用权；     3.以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。     二、土地使用年限最高多少年     土地使用年限最高多少年是根据土地用途确定的：     1.居住用地七十年。     2.工业用地五十年。     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。     4.商业、旅行、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。     法律网提醒您，土地试用权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。          三、土地使用权流转需要村委会同意吗     土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。土地经营权流转应当遵循以下原则：     1.依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；     2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；     3.流转期限不得超过承包的剩余期限；     4.受让方须有农业经营能力或者资质；     5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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