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问题 建筑工程合同无效时违约条款是否仍然有效
释义
    一、建筑工程合同无效时违约条款是否仍然有效
    建设工程施工合同无效违约条款符合法定有效条件就有效。法律规定,合同无效的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    《民法典》第一百五十六条
    民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    第五百零七条
    合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    第五百六十七条
    合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
    二、何种情况下建筑工程合同会无效
    法律网提醒,建筑工程合同是无效的情形包括:
    1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;
    2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;
    3.违反招标投标效力规定的;
    4.违反工程建设标准规定的;
    5.低于成本价中标的;
    6.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。
    
    三、建筑工程无效合同的处理方法
    建筑工程无效合同的处理方法:
    1.建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;
    2.建设工程经修复后验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    3.经修复后验收不合格的,承包人无权请求折价补偿。
    《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条
    建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
    建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
    发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百零七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十七条
    [4]《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
    
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更新时间:2025/4/5 6:07:58