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问题	二手房买卖的法律事项需注意些什么
释义	一、二手房买卖的法律事项需注意些什么     二手房买卖的法律事项需注意的事项如下：     1.注意详细了解房屋的产权性质；     2.注意查看房屋有无质量问题；     3.注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；     4.注意使用补充协议。     二、二手房买卖纠纷起诉要多久     二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、二手房买卖履行哪些义务     二手房买卖履行的义务如下：     1.二手房卖方须履行什么义务有：     (1)保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。     (2)按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。     (3)按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。     2.二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
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