问题 | 房屋租赁协议是否受法律保护 |
释义 | 一、房屋租赁协议是否受法律保护 房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定: 1.如果合同主体符合规定,房屋为法律法规允许出租,房屋租赁合同的内容合法,则具有法律效应; 2.如果合同主体不符合规定,房屋租赁合同的内容违法,没有进行过登记备案,不具有法律效应。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 二、租赁房屋合同管辖法院是哪个 租赁房屋合同管辖法院是: 1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准; 2.当事人没有约定管辖法院的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ![]() 三、房屋租赁合同应具备哪些主要内容 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所; 2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; 3.房屋用途; 4.房屋交付日期; 5.租赁期限; 6.租金数额、支付方式和期限; 7.房屋使用要求和维修责任; 8.房屋返还时的状态; 9.转租的约定; 10.变更?和解除合同的条件; 11.违约责任; 12.争议的解决方式; 13.租赁当事人约定的其他内容。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 |
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