问题 | 房屋购买协议是否可以修改 |
释义 | 一、房屋购买协议是否可以修改 房屋买卖协议签了后双方协商一致的能更改。依法成立的协议受法律保护,房屋买卖协议生效后当事人必须按照协议约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除协议、不得随意增设额外义务。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 二、订立房屋买卖合同的条件 订立房屋买卖合同的条件如下: 1.双方具备相应的民事行为能力。 2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。 3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、有买卖合同但未过户的房产是否能被执行 法律网提醒您,有买卖合同但未过户的房屋,属于所有权未发生转移,所以还不能认定不购房者的财产,如果法院执行购房者财产时,对该房屋一般是不能执行的,但有证据证明购房者已经支付全部价款,并且实际占有房屋的,可以通过司法方式转移登记,然后再执行该房屋。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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