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问题 物业费欠款怎么处理
释义
    一、物业费欠款怎么处理
    业主拖欠物业费,应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠,会被物业公司起诉。
    法律依据:根据《物业管理条例》第四十一条第一款,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    二、不用交物业费的具体情况有哪些
    可以不交物业费的情形如下:
    1.验房不合格;
    2.物业费生效时间以交房为准;
    3.未签订物业服务合同;
    4.擅自提高物业费;
    5.物业资质有问题;
    6.违法或违约损害业主利益等。
    
    三、不交物业费物业有没有权利停电
    法律网提醒您,不交物业费物业是无权停水停电的。根据有关物业管理的法规,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出,您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系,物业公司即使收水电费,也是受委托的代收行为,因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第四十一条
    [2]《物业管理条例》第六十四条
    
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更新时间:2024/12/28 20:05:27