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问题	土地使用期限如何计算
释义	一、土地使用期限如何计算     土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条     土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     1.居住用地70年；     2.工业用地50年；     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；     4.商业、旅游、娱乐用地40年；     5.仓储用地50年；     6.综合或者其他用地50年。     二、土地使用权到期了怎么办     土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。法律网提醒，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。          三、土地使用权纠纷诉讼时效是多久     土地使用权转让纠纷诉讼时效是三年，该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。土地使用权转让纠纷超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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