网站首页  词典首页

问题	二手房买卖违法情况有哪些
释义	一、二手房买卖违法情况有哪些     二手房买卖违法情况有如下的：     1.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；     2.已被国家有关机关依法收回土地使用权的；     3.权属有争议的；     4.未依法登记领取权属证书的；     5.列入动拆迁范围的；     6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、二手房买卖过户手续要准备哪些材料     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、二手房卖方违约怎么办     二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。法律网提醒您，如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。     根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [4]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [5]《不动产登记暂行条例》第二十条
随便看	拖欠工资超过2个月能否仲裁赔偿 偷电瓶车罪如何量刑 故意伤害他人骨折罪如何判 没领结婚证有孩子了受法律保护吗 法律有哪些对放纵制售伪劣商品犯罪行为 刑法放纵制售伪劣商品犯罪有哪些主要规定 放纵制售伪劣商品罪的司法规定主要有哪些 合同终止如何恢复 法人财产权的内容有哪些 法人对其财产享有哪些权利 法人财产权是什么 法人财产权 法人财产权的概念和性质 法人财产权是一个必须取消的概念 法人财产权的权利内涵 退休返聘工伤该如何处理 返聘退休人员的法律法规 闯红绿灯多久能收到短信 汽车逆行和电动车相撞怎么处理 已婚儿子死亡赔偿金如何分配 医疗事故医院赔偿多少钱 股权转让平价要缴税吗 宅基地使用权与所有权的区别 怀孕期间劳动合同期限届满，用人单位必须与该职工续订合同吗 合同到期怀孕怎么办 无规则流动 无记名投票 无记名表决 无记录表决 无讼 无证逮捕 无责任能力 无过失责任 无过错责任 无限制战争权 无限君主制 既得权保护说 日内瓦四公约 日内瓦总议定书 日内瓦法 日内瓦议定书 日华基本条约 日历工作时间总数 日历工日 日历工时 日工资制 日常监督 日本《劳动标准法》 日本不当劳动行为 日本中小企业退职金共济法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。