问题 | 可以不付物业费的情况是什么 |
释义 | 一、可以不付物业费的情况是什么 可以不付物业费的情况是如下的: 1.验房不合格; 2.物业费生效时间以交房为准; 3.未签订物业服务合同; 4.擅自提高物业费; 5.物业资质有问题; 6.违法或违约损害业主利益等。 二、不交物业费的后果是什么 不交物业费的后果是需要承担违约责任,赔偿相关损失。我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 《物业管理条例》第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 ![]() 三、业主不交物业费应该怎么起诉 1.准备好民事诉讼状。 2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。 3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。 引用法条: [1]《物业管理条例》第六十四条 [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 |
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