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问题	二手房交易哪些情况被禁止
释义	一、二手房交易哪些情况被禁止     二手房交易被禁止的情形如下：     1.房屋未依法取得规划许可、施工许可的；     2.房屋未按照规划许可建造的；     3.房屋不具有合法、有效权利来源证明的；     4.房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；     5.房屋已被依法征收、没收的；     6.房屋转售未经共有人、承租人同意的。     二、二手房交易的时效是多长     二手房交易的时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房中要注意哪些注意事项     二手房中要注意以下注意事项：     1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；     2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；     4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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