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问题	如何防范二手房交易合同风险
释义	一、如何防范二手房交易合同风险     二手房交易风险防范：     1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；     2.确保房屋没有权利负担；     3.确保房屋不存在权属争议；     4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。     二、二手房交易合同是否可以撤销     法律网提醒您，二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。          三、二手房交易合同要备案吗     二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
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