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问题	房屋租赁合同是否依然生效
释义	一、房屋租赁合同是否依然生效     房屋租赁合同不一定依然生效。房屋租赁合同符合法定生效条件的就有效。具体条件包括：     1.当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力；     2.租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房屋租赁合同应在多少日登记备案     房屋租赁合同应在订立后三十日内，当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。法律网提醒您，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理。     《商品房屋租赁管理办法》第十四条     房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。          三、房屋租赁合同注意什么     1.双方当事人的情况     2.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。     3.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置。     4.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。     5.租赁期限     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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