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问题	如何准备能够有效解决房产纠纷的证据
释义	一、如何准备能够有效解决房产纠纷的证据     能够有效解决房产纠纷的证据如下：     1.房屋产权凭证；     2.房屋买卖合同及公证书；     3.有关机关批准买卖房屋的文件；     4.关于房屋交付情况的证明；     5.买卖双方交付、收取房款的凭证；     6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；     7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；     8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；     9.卖房人承诺的证据（如宣传资料、口头承诺等）；     10.房屋买卖价款属于市场价格或其他优惠的证据；     11.根据案件情况，需要提供的其他证据。     二、房产纠纷诉讼时效是几年     房产纠纷诉讼时效是三年的时间。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房产纠纷找律师的方法     选择房产诉讼律师的方法：     1.看纠纷的难易程度： 纠纷有大有小、标的有多有少、难易程度也各不相同，在聘请律师之前，应该先对案件有一个正确的认识。在这里我想提醒大家的是：并不是越出名的律师就越适合你，小案子请本身就是一种浪费。如果你的案子不复杂、标的又不大，那么，也许一个在房产纠纷诉讼中比较有实战经验的“小律师”更适合你。     2.与律师的沟通： 在最终确立请哪个律师之前，我们不妨多与几个律师沟通一下，听听各位律师对于案件整体的分析和看法、预测一下案件的走向以及可能的最终裁定。通过与律师的交流与沟通，了解一下该名律师对相关法律的熟悉程度和以往在类似诉讼中的胜率     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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