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问题	物业费拖欠应如何合法处理
释义	一、物业费拖欠应如何合法处理     物业费拖欠应如下合法处理：     如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍未缴纳，可以起诉该业主。     根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、物业费拖欠起诉书怎么写     法律网提醒您，物业费拖欠起诉书的撰写如下：     1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；     2.写明原告的诉讼请求；     3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；     4.写明原告提供的证据及其来源；     5.注明受诉法院的名称等内容。          三、物业费包括哪些项目     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     3.物业管理区域清洁卫生费用；     4.物业管理区域绿化养护费用；     5.物业管理区域秩序维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理企业固定资产折旧；     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。          引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十四条
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