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问题	买小产权房屋要交税吗
释义	一、买小产权房屋要交税吗     买小产权房屋不要交税，小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，流通转让存在很多的限制，其并不属于商品房，更不会有房产证，故不存在缴税问题。     《城市房地产管理法》第六十条     国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。     《民法典》第二百零九条　     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、小产权房的购房合同有效吗     小产权房的购房合同有效。法律网提醒您，买卖小产权房签订的购房合同自成立时生效，不能过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。          三、小产权房屋买卖可以公证吗     小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，而违法行为是不可以进行公证的。     《公证法》第三十一条第一款第六、七、八项规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：     （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；     （七）申请公证的事项不真实、不合法的；     （八）申请公证的事项违背社会公德的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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