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问题	买房首付钱怎么付的
释义	一、买房首付钱怎么付的     买房首付钱按照比例、贷款额度付。     1.首次使用公积金，且套房建筑面积小于90平方米(含)的，在贷款首付比例至少为总房价的20%。购买面积大于90平米的，最低首付30%以上。     2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。     3.购买二手房时，只要不低于首付比例(30%)，首付就需要与业主协商。     二、房屋买卖合同诉讼时效是多久     房屋买卖合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、买房违约后如何解除合同？     买房违约后解除合同的方式是：通过买卖双方协商一致将合同解除；以及一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的、另一方违约等情形时，就可以通过书面通知对方或者向法院起诉来解除买房合同。     《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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