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问题	买卖房屋过户需要多少钱
释义	一、买卖房屋过户需要多少钱     1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。     2.增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税。     3.个人所得税:1%的费用（法律网提醒您，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。     4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。     5.测绘费：按各区具体规定。     6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     二、房屋买卖过户需要什么手续     房屋买卖过户需要以下手续：     1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；     3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。     《不动产登记暂行条例》》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房产买卖过户需要哪些材料     房屋买卖过户需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。     《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。     申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。     第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：     （一）不动产权属证书;     （二）买卖、互换、赠与合同;     （三）继承或者受遗赠的材料;     （四）分割、合并协议;     （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;     （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;     （七）相关税费缴纳凭证;     （八）其他必要材料。     不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《不动产登记暂行条例实施细则》第九条     [3]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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