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问题	房产证过户手续怎么办 大概需要多久
释义	一、房产证过户手续怎么办 大概需要多久     房产证过户手续的方式应持身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到不动产登记中心办理房产证过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、民法典假房产证能过户有效吗     民法典规定，以假的房产证办理过户登记的，过户登记不具有法律效力，办理了过户登记的，可以撤销登记。     相关法律规定：     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、为什么会办不下来房产证呢？     房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：     1.违规用地；     2.变更规划；     3.竣工验收问题；     4.面积实测问题；     5.资金链问题；     6.公共维修基金和契税被挪用；     7.房企跑路。     总体来看，房产证办不下来绝大部分是因为房企违规操作。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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