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问题	草签完合同可以退房吗
释义	一、草签完合同可以退房吗     草签完合同可以退房。     1.如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；     2.如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力；     3.若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房；     4.如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。     二、购房合同要有哪几种签订方式     购房合同要有两种签订方式：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          三、购房合同不合理条款有哪些     1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;     2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;     3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;     4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;     5.公摊面积模糊的合同条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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