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问题	房屋过户手续办理都有哪些
释义	一、房屋过户手续办理都有哪些     房屋过户手续办理都有：     1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；     3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。     法律依据     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋过户需要多久     法律网提醒您，房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     法律依据     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让，应当按照下列程序办理：      （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；      （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；      （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；      （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；      （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；      （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、房屋过户需要交钱吗     房子过户要交钱。以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。     法律依据     《个人所得税法》第一条     在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。     《契税法》第一条     在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第一条     [2]《中华人民共和国个人所得税法》第一条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [4]《城市房地产转让管理规定》第七条
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