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问题	夫妻离婚房屋过户手续的办理流程
释义	一、夫妻离婚房屋过户手续的办理流程     夫妻离婚房屋过户手续的办理流程如下：     1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）;     2.到交易中心办理转绘;     3.到房管局办理免征契税申请;     4.办理析产登记手续并缴交登记费;     5.取证。     二、妻离婚后房产过户需准备哪些材料     1.房屋所有权证书；     2.本人身份证原件、离婚证；     3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；     4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；     5.买房时的契税完税或减免税凭证；     6.有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。          三、房产过户纠纷如何处理     房产过户纠纷处理的方式如下：     1.一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。     2.协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定， 下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。     （三）依法收回土地使用权的。     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。     （五）权属有争议的。     （六）未依法登记领取权属证书的。     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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