问题 | 房产证过户费用标准是多少钱 |
释义 | 一、房产证过户费用标准是多少钱 房产证过户费用标准如下: 1.买房人应缴纳税费 (1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)印花税:房款的0.05% (3)交易费:3元/平方米 (4)测绘费:1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2.卖房人应缴纳税费 (1)印花税:房款的0.05% (2)交易费:3元/平方米 (3)增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的) (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、过户房屋需要多久 法律网提醒您,房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。 ![]() 三、房产证过户流程 1.签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.提交申请 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。 |
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