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问题	签租赁合同需要什么资料
释义	一、签租赁合同需要什么资料     签租赁合同需要下列资料：     1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；     2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；     3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；     4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；     5.房地产租赁合同书；     6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；     7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。     二、没有租赁合同可以起诉租客吗     没有租赁合同可以起诉租客。     《民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、房屋租赁合同不得超过多少年     房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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